中新网重庆新闻1月19日电 题：万华COO秦文“云访谈”：一“麓”探索 共“舞”成渝

　　作者 彭国威 吴冰 王利华

　　一月的重庆，窗外柔柔冬雨细若游丝，却成为牵动成渝两地的“线”。

　　线的两端源头，分别是重庆“麓悦江城”以及它的创造者“成都万华投资集团”。

　　因受疫情影响，对成都万华投资集团有限公司首席运营官秦文先生的专访，转换成了一场“云访谈”。

　　在40多分钟的视频通话中，秦文细细解读了万华集团对于成渝两地城市运营的匠心思路，这个去年才入渝的“新秀”开发商，其形象由最初的模糊日渐变得清晰。

　　麓湖之“神”，缘起“初心”回归产品本身

　　在成都龙泉山脉以西的山麓之地，坐落着万华的第一个项目：麓山国际社区。

　　为何首选落子这里？秦文解释，“麓”，是生长于山麓的林木，于形于神，皆富韵味。在万华看来，只有自然肌理极佳的地方，才是真正的宜居之地。“我们一直都非常喜欢这种山峦叠嶂的场地，在有坡地和流水的地方耕耘一些项目。所以万华对‘麓’，一直情有独钟。”

　　万华在“山麓”创造了麓山，随后，又缔造了被称作“神盘”之一的麓湖生态城，一切都是水到渠成，绝非偶然天成。秦文对这个称号，有着自己的独到理解。

　　“我认为这个‘神’是打引号的，更多的是代表它的特立独行与坚持，与他人有所不同。”在秦文看来，麓湖之“神”，就在于其“初心”：自始至终没有丢掉这个传统行业最根本的产品诉求——宜居。

　　“成功没有捷径，万华被认可，是因为它一直在研究一座座城市，研究一片片土地，研究一栋栋建筑，甚至要研究一个个户型，每一次都是重头开始。”

　　而现在回头看，是什么成就了“神盘”？

　　秦文的看法很简单，这不是天马行空的想象，就是做了别人没有去坚持的事情——回归产品本身。“我觉得我们并不是做得比别人好，而是当别人没有沉下来去研究的时候，我们静下了心，这就是麓湖一直坚持的东西。”

　　在秦文看来，直到现在，成都的麓山与麓湖，还在不断前行，只有重新开始，没有终结。

　　房子不是金融工具，而是有“温度”的家

　　在商业的大环境下，地产行业难逃与利益的牵扯，当规模与质量一味地被单纯的利润所操控时，企业便很容易“变味”。

　　而在这个不断变化的时代，万华一直在去地产化、金融化，努力做一个“城市运营商”，不追求周转速度，反倒在按照自己的节奏，认真去打磨一个个产品，努力去改善城市居住环境，让家变得更有“温度”。

　　“一个城市最有价值的不是城市本身，而是‘人’，很多企业的城市运营都只是一个噱头，最后本末倒置了。”秦文很清楚做地产开发商兼城市运营商的不易。

　　但在城市运营道路上，万华还在坚持不断探索：一个城市需要艺术，万华就经营自己的美术馆；一个城市需要健康，万华就会考虑营造健康社区......

　　“很多开发商和购买者把房子当成了金融产品。”秦文说，万华却背道而驰。“在公司打造的社区里，宜居的生态、健康的生活、艺术的感受，一切关于品质社区的追求和服务，才是企业追求的根本。”

　　尊重山城基因，但肌理结构会变得更可“亲”

　　2020年，深耕成都20年的万华集团向外拓展，选择与成都位置相邻、文化相通的重庆作为“走出去”的第一站。

　　“重庆虽然是一个山水城市，有大江大河，但是这些跟人之间的关系其实还是比较疏远的。”秦文解释，“看得见，摸不着，给人可远观而不可亲近的感觉，就像海市蜃楼。”

　　在成都，万华一直重视对公园的打造和环境的治理，深谙城市与水的关系，通过建立城市与水的亲密感来提升居民的生活环境。“我们希望重庆的项目，通过河流本身的一些治理和打造，真正还市民一个宜居亲水的环境，让每一株花草树木都成为社区的底色，居民的‘后花园’。”

　　万华在重庆打造的“麓悦江城”，便延续了从麓湖而来的亲水理念，同时也很好地传承了山城的“山水基因”，在不破坏原始风貌的基础上，尽量在社区营造一个可以亲近的水生态系统。“现在正在申请立项，我们在水处理方面有自己的专业团队，他们的技术在国内也是非常领先的，在这点上，我还是非常有信心的。”

　　而在整体设计上，秦文希望在麓湖的基础上，重庆作品能再前进一步。

　　“在重庆，除了点线面以外，还有‘体’，这就是山城的独特之处。设计好了，就是一件立体的艺术品，能给参与者更多的感官空间。”说到这个“四维一体”的山城，秦文有着莫名的兴奋，“我们在重庆的开篇之作‘麓悦江城’，未来一定是点、线、面、体融为一体的一幅山水画，地面落差近百米，立体空间运用好了，会有怎样的震撼效果，这是成都完全无法呈现的画面，我们觉得重庆也许能够做出比成都更好的作品，非常值得我们去潜心研究和学习。”

　　在最好的时代，唱响最好的“双城记”

　　“我们对两地协同发展充满信心。”说到成渝地区双城经济圈建设时，秦文更是多了几分热度，“成渝两地的经济发展对于我们单个的企业来说，我觉得更多的是两个城市能够彼此借鉴自己成功的经验。”

　　他解释，万华有非常优秀的设计师，他们的设计理念都十分前沿，具有国际化视野；万华在成都的绿色生态治理经验，完全可以运用到重庆项目，甚至完成超越；重庆在智能化、健康产业方面有着成功的模式，取长补短，则可以给成都的开发商提供借鉴。

　　成渝在地缘边界上不断拉近彼此的距离，这对于万华而言，是最好的时代，是最好的“双城记”。

　　从麓山，到麓湖，再到麓悦江城，万华从未停止前进的脚步，从未停止过对自然的探索和对居住品质的追求。更加美好的未来生活画卷，已在秦文的脑中徐徐展开。线上访谈接近尾声时，秦文简言勾勒出一幅“麓悦江城”的未来画像：这里拥有一个可以亲近的水生态系统，“一池春水”尽藏于此，业主可以在湖面泛舟而行，戏水听歌......

　　一座城，一江水，一麓，一悦。

　　秦文说，麓悦江城正在奔赴理想之路，砥砺前行，生生不息。