中新网重庆新闻3月10日电(记者 刘相琳)贝壳找房10日发布2021年2月重庆二手房市场月报。数据显示，上个月重庆二手房成交量环比降低较为明显，但同比2020年与2019年同期仍处高位，其中渝北区区、沙坪坝区、江北区的成交量居前三位。刚需购房占市场主力。

　　从成交结构来看，90平方米以下二手房源成交占比为60.3%，环比2021年1月降低3%；值得注意的是，90至120平方米的三居、四居室改善型房源的成交量环比增长3.5%，成交量处于2020年以来最高位上。

　　从近三个月数据来看，重庆二手房成交均价有所下降，环比2021年1月降低2.2%，近一年二手房成交均价上下浮动在3.1%以内，相对平稳；分城区来看，价格涨跌互现，成交均价环比涨幅最大的区为南岸区，下跌最大的区为北碚区。

　　据贝壳找房已售房源数据统计，重庆二手房新增带看客户量呈下降趋势，本月降低幅度较大，但同比2020年与2019年同期，仍处于高位。由于季节性反弹，3月“小阳春”现象或现，预计2021年3月重庆二手房成交量有望回升。

　　从贝壳找房二手住宅已售房源的统计情况来看，在业主数据方面，客源成交周期有所缩短，环比2021年1月缩短5天，处于市场较短成交周期。且2月业主涨价占比环比2021年1月增长19.8个百分点，预计21年3月重庆二手房成交均价微幅增长。