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江南新城:蓄势腾飞的“南向”增长极
2021年06月18日 11:12 来源:中新网重庆
图为江南新区基础设施新貌。重庆经开区 供图

图为江南新区基础设施新貌。重庆经开区 供图

  中新网重庆新闻6月18日电 (罗永皓)时代进阶,城市向前。近年来,西部直辖市重庆分别向北、向西一路“高歌”。然而,位于长江以南的江南新城也在蓄势腾飞,势与北部的两江新区、西部的科学城形成“三足鼎立”。

  事实上,早在2011年,南岸、巴南两区主政者就携手为江南新城勾勒发展蓝图。这片以西部地区最早设立的国家级经开区——重庆市经济技术开发区(简称“经开区”)为引擎,范围涉及重庆南山以东广阔区域的土地被赋予重要发展定位,一系列基建工程陆续“上马”。

  南山以东的广阔“天地”

  江南新城,与中国内陆开发开放第一区——两江新区隔江相望,与母城渝中仅隔着一座南山。随着一系列桥梁、隧道等道路交通项目的落成,进一步缩短了江南新城与其它区域的空间和心理距离。

  为抢抓共建“一带一路”、西部陆海新通道等重大机遇,江南新城规划建设了重庆三大物流基地之一———重庆公路物流基地,努力发展跨境公路物流,打造重庆南向开放的重要窗口。如今,已基本形成“内畅外联” 的交通格局。

  江南新城步履不停,未来的基础设施规划同样令人瞩目。

  重庆四大高铁门户之一——重庆东站铁路综合交通枢纽,已紧锣密鼓地开工建设。建成后,将涵盖渝湘高铁、沿江高铁、东环线、渝万、渝利铁路、厦渝、成渝通道中长途、渝昆高铁联络线等线路,为江南新城进一步带来“流量”加持。

  《重庆市城市轨道交通第四期第一批建设规划(2019-2024年)》显示,轨道交通规划布局与规划将有8号线、24号线、27号线、15号线,外加6号线延长线和4号线二期工程等联通东部槽谷。其中,8号线将跨越长江连接龙盛新城和江南新城。

  从生态功能上,这里拥有长江上游第一大岛广阳岛,定位为“长江风景眼、重庆生态岛”。其不可复制的生态特性,在未来也将成为重庆的一颗明珠。

  筑巢引凤 汇集产业势能

  在重庆经开区和跨境公路物流的双重加持下,江南新城通过持续优化空间布局,完善功能配套,补齐基础设施短板,促进城市建设与产业发展相匹配。

  种下梧桐树,引得凤凰来。

  2018年,中国智谷(重庆)科技园在重庆经开区挂牌成立,以重庆经开区产业为基础,聚力建设绿色发展示范区、内陆开放先行区、智能经济创新区、“三生四宜”品质城。

图为落地江南新区的国家物联网产业示范基地。重庆经开区 供图

图为落地江南新区的国家物联网产业示范基地。重庆经开区 供图

  依托西部陆海新通道(跨境公路班车)起始点、“1+3”国际物流分拨中心运营基地等国际开放平台、通道,巴南正建设服务西部地区、辐射东盟的“国家级多式联运现代物流枢纽”,跨境公路物流“朋友圈”已从东盟向中亚拓展,逐步成为西部地区与国际商贸往来聚集地。

  近年来,巴南智能产业势如破竹,通过打造重庆5G特色产业基地,建设以经济园区界石组团为核心的5G产业集群,全面激发数字经济新动能。目前已吸引了腾龙、金渝、美利信、思睿创、新加坡富裕等360余家企业落户,以5G为代表的信息产业和高端制造业如薪火蔓延在这片土地。

  数据显示,2020年巴南经济园区界石、天明组团规上企业累计实现产值313.6亿元,同比增长9.5%。其中,仅界石组团实现产值266.5亿元,同比增长6.2%。

  企业做“加法”赋能高品质生活

  借助如虹般的产业发展气势,江南新城坚持以产带城、以城带景,促产城景融合发展,打造成为生产、生活、生态“三生”最优空间,宜业、宜居、宜乐、宜游“四宜”品质城市。

  在此定位下,当地政府对规划格外慎重。在选择开发商的时候,有一套严格的标准,严格按照“三限令”来执行:限定品牌、限定容积率、限定高度。

  “政府‘做减法’的目的比较明确,就是要进驻江南新城的开发商都能成为行业的标兵。”一经济人士指出,政府提高开发商进驻门槛,最后倒逼其企业主动在品质上“做加法”,为整个区域的“高品质生活”之路,夯实了坚实的发展基础。

图为御华晓风江南项目效果图。融创 供图

图为御华晓风江南项目效果图。融创 供图

  “三限”原则下,企业纷纷降低了建筑空间密度;保留住原生态景观;加强智慧生活服务能力,打造出低密的生态宜居地,满足现代人追求品质生活的居住需求。

  在这些入驻的房企中,融创的底蕴和匠艺一直备受称道。

  以融创为主的开发团队,前瞻性布局南区,深度挖掘地域价值。匠心打造的欧麓花园城、江南融府、九阙府、御华兰亭、长乐雅颂、一曲清江等产品,皆是匹配区域高度与生活品质的标杆之作。

  进无止境,融创持续超越自我。

  2021年,融创与弘阳、中梁、大唐携手,在巴南区南部新城,以600亩市政规划湿地公园、1.8万方生态公园的生态底蕴,和约10万方奥莱、约7.3万方融创精彩汇的城市生活界面,继续攀登品质人居新高度。

  按照设计方案,该项目建筑整体将呈现新东方风貌,并采用现代设计风格的景观手法,匹配南部新城现代化的城市界面。其中,景观打造将采用融创 “健康宅·森活家”最新生活主张,并融入IAMI社区六大生活场景产品价值。

  在产品端,除了采用更具人性化、延展性的户型空间,还将实现情景化模式联动智能设备,用智慧创造幸福美好生活。

  随着项目案名:御华晓风江南公布。融创与其合作伙伴将以更舒适、更健康、更未来、更多元的生活画面,迭新南区品质生活想象,助力江南新城阔步走向“三生四宜”品质之城。

【编辑:马佳欣】