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天湖岛现象给重庆地产行业带来的思考——为什么重庆可以在2021年收获天湖岛现象级别墅产品
2021年03月16日 14:25 来源:中新网重庆

   中新网重庆新闻3月16日电 (罗永皓)“重庆北进核心地段——照母山屹立起23席后现代风格游艇独墅”的消息,如今春的第一声春雷“炸响”重庆地产界“朋友圈”。不禁引人深思,为什么重庆可以在2021年收获引领重庆别墅迭代升级的现象级别墅产品?

  西部直辖市迈上高质量发展高品质生活进程

  生长在长江边上的重庆自1997年直辖起,就迈上高速发展进程,迅速跻身新一线城市。

  2018年,重庆成为中国继“北上广深”之后,第五座GDP破两万亿城市。

  2020年新冠肺炎疫情大背景下,重庆仍表现出不俗的经济竞争能力。《重庆市人民政府工作报告(2021年)》显示,重庆2020年地区生产总值达到2.5万亿元,并将建成高质量发展高品质生活新范例列为“十四五”时期重庆经济社会发展的统领目标。

  城市高速发展促高净值人群“画像”持续更新

  城市高速发展进程也在持续改变拥有购买高端别墅能力的高净值人群“画像”。

  据中国建设银行重庆市分行发布《2021重庆高净值人群财富管理蓝皮书》显示,重庆高净值人群大多为“70后”:年龄40至49岁的占比为29%, 30至39岁的占比为26%,主要由企业主、职业经理人、专业投资人等构成。

  而这部分高净值人群的品味与审美也更加偏向与年轻化、现代化。

  “有天有地有花园”的别墅成新型家庭选择业态

  纵观重庆20多年豪宅发展和变迁,出现过如香樟林、棕榈泉、蓝湖郡等让人惊艳的别墅产品, 但真正具有颠覆意义的产品却很少。一直没有迭代升级的重庆高端别墅产品,早已无法满足高净值人群的品味与需求。有业内人士认为,目前重庆别墅市场相对陈旧的设计及周边配套的缺乏,间接导致近年市场在售豪宅项目以大平层产品“独大”。

  相比大平层,别墅可能更偏向于这样一种生活场景:在地下室玩改装车或是打上一局台球;在花园里搭上露营帐篷,或是为爱宠开辟一片专属空间;在楼上办一场私人派对也丝毫不会影响楼下的孩童追逐......

  事实上,“有天有地有花园”的别墅可以被赋予更多的生活应用场景,在住宅市场拥有着不可替代的地位。据第三方(铭腾机构)数据显示,近几年重庆主城别墅成交量一直保持在一个稳定的水平,市场份额占比约10%,2020年合计成交8000余套。

  香港置地以百年底蕴深耕核心地块交“时代答卷”

  重庆是座山城,其山脉走向呈南北向排列。随着城市发展,有着大片平坦空地又能与母城无缝连接的重庆以北地区成为了城市地域扩张的首选。而天湖岛所在的照母山正是位于“重庆向北”发展进程中的一块既不隔山也不隔江的地域。

  作为一家拥有132年历史的外资房企,天岛湖的开发商——香港置地有着创新、探索、敢为人先的传统。2010年,香港置地预见照母山在重庆“北进”中的潜力,S本着其“非核心不拿地”的原则,拿下了大片土地并参与开发,见证了一片片边坡荒地的脱变和一座座高楼大厦的拔起。

  照母山从一片荒郊涅槃成城市繁华地带的同时,香港置地洞察和思考重庆城市价值和客户需求,深耕中高端市场。据第三方(铭腾机构)数据显示,香港置地在重庆房产中高端市场,尤其是品质大平层市场,形成了近60%的占有率。从长嘉汇到约克郡等产品,均获得了市场的高度认可。在人们心中渐渐树立起“买高端产品,看看香港置地”的共识。基于此,香港置地能够在“控价跑量”时代,拥有着远见和余力针对高净值人群精准开发高端别墅产品。

  打开卫星地图,可以看到照母山片区有一片占地面积约200亩,以7万方湖泊为核心,拥有完整约2.4公里湖岸线的天然静谧之地——黄桷湖半岛。在这片珍稀的湖岛资源上,是香港置地以其敢为人先的创新精神和百年积淀的深厚底蕴留给城市的最新答案——天湖岛23席临湖游艇独墅。

  后现代建筑艺术的流体化造型,游艇前舱式窗带来的270°观湖视野,大面积玻璃幕墙的矩阵式采光......置身未来感十足的天湖岛别墅,仿佛看到一直坚守“无愧于城市,无愧于时代”的香港置地为重庆高端别墅市场打开的一扇门。

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