强者恒强 2019年中重庆房企销售排行榜出炉
2019年06月30日 10:13 来源:中新网重庆

  中新网重庆新闻6月29日电(张杰)  28日,克而瑞重庆发布了2019年中重庆房企销售排行榜top30,融创以销售额161.2亿元位居榜首,金科以149.1亿元的成绩位列第二,龙湖销售额130.7亿元,排名稳定前三。万科、恒大、保利、旭辉、碧桂园、华润、金辉等房企业绩表现同样不俗,纷纷跻身今年上半年销售排行榜前十。

数据来源:CRIC系统

  市场分化加剧 强者恒强局面显现

  记者通过梳理发现,面对“房住不炒”的调控主基调,今年上半年重庆楼市趋于理性,房企业绩增速整体放缓,同时,多数房企销售业绩下降,市场分化加剧,强者恒强。

  榜单显示,今年年中重庆房企销售TOP5入榜门槛稳定在85亿左右,前四强,融创、金科、龙湖、万科表现格外抢眼,业绩均超过120亿,强者恒强局面显现。同时,TOP10入榜门槛降低至41.6亿元,同比下降30.6%,与TOP5房企差距再次拉大,行业呈现出分化格局,寡头房企优势继续放大。而10-20名外房企开始发力,房企洗牌严重,TOP20房企入榜门槛升至20.9亿元,增幅18%,未来市场分化或将为更加明显。

  从2019年上半年房企集中度来看,TOP5房企集中度达45.52%,已然占据市场近一半份额,行业寡头化明显,规模房企多种方式扩充货源,拓宽企业货储,凭借自身品牌、产品等优势瓜分市场份额,未来房企集中度将进一步提升,中小型房企面临压力。

  龙头房企以规模和产品驱动业绩增长

  据记者了解,重庆楼市去年至今,市场分化明显,TOP20房企加速洗牌,在市场竞争加剧的情况下,2019年中重庆房企销售排行榜前三名的融创、金科、龙湖通过规模扩充、战略调整,产品升级等多种形式,寻求新的业绩增长途径。

  融创以规模创造业绩,通过全面布局,占据了市场绝大份额,主力在售项目高达25个,积极抢驻城市核心及热门板块。

  而金科兼具产品与规模同步发展,项目遍地开会,产品货值分布,利润和流量型产品兼具,品牌形象影响力、口碑较高。

  龙湖通过产品驱动业绩增长,产品溢价能力强,盈利能力高,同时以客户为中心,实现产品的迭代升级,改善型高溢价产品赢得客户高度认可。

  后市:调控基调不变 市场仍以“稳”为主

  克而瑞重庆机构相关分析人士称,今年3月两会召开,再次重申房地产市场坚持“住房不炒”,保持政策的连续性和稳定性。重庆市场将会持续保持宏观严控基调不放松,以秩序维护类小政策调节为主,未来市场调控基调不变,预计下半年政策微调控为主。

  同时,虽然今年上半年利率放松、高价项目入市刺激客户,楼市迎来了一波“小阳春”,且部分房企对楼市仍存信心,轮番上演高价地块,但受到市场存量、政府限价、改善需求被提前释放等影响,短期内市场仍然处于盘整期,仍以“稳”为主。

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【编辑:钟欣】