超五百间人才公寓入市 龙湖冠寓渝中双店同开
2018年11月07日 08:35
来源:重庆日报  评论:

渝中区解放碑嘉陵大厦

龙湖冠寓实景拍摄图

渝中区解放碑嘉陵大厦外景

  开业运营超过一年后,作为房地产企业布局长租公寓业务的先行者,龙湖集团走上了规模化布局的快车道。日前,从重庆龙湖传来消息,通过首次尝试担当“二房东”,龙湖位于渝中区的两个全新高端人才公寓项目,本月初即将同步亮相。这意味着,龙湖冠寓开始为渝中区高端服务业承担重要配套功能——两个项目总计超过500间的长租产品,将以全新的租住品质和服务,对正加速流入的精英人才形成全新的生活吸引力。

  人才入渝的新需求

  今年以来,随着重庆大力推进经济高质量发展,发展创新及智慧产业,对新型人才的需求也愈发明显。

  在刚刚过去的10月,包括渝中区在内的多家单位,全市136家企事业单位刚刚组团奔赴北大清华等著名高校,引进高层次紧缺人才。来自权威机构的数据显示,截至今年10月底,重庆已经连续赴北京、上海、武汉、西安等地开展了多达59场集中式人才引进活动。事实上,这只是人才加速入渝的一个缩影。

  人才加快流入,对办公、居住、生活等多方面的集中需求也已经开始显现,对重庆人才服务的软硬件提出更高要求。来自我市最早一批长租公寓的打造者龙湖的信息显示,龙湖长租品牌冠寓在重庆开业运营一年以来,目前已经在主城新牌坊、观音桥、科园路提供了超过千间的长租公寓,从运营到现在,整体出租率一直保持在95%以上,长期处于“一房难求”状态。最典型的案例是:位于观音桥片区的冠寓佰乐街项目,今年10月30日为首年租赁合同到期日,而次日该店就已经再次满租,除了六成以上老租户继续续约外,又涌入了四成排队等候的新租户。

  “一个值得关注的现象是,在长租公寓的租户中,企业机构客户的比例在逐渐提高。”龙湖冠寓相关负责人表示,今年以来,以移动互联等领域为主的不少新兴企业,在冠寓集中为员工预定长租公寓,以满足全国范围内的技术人才、管理人才持续入渝支持或到岗从业。

  同时,本地人才的积淀也利好连连——重庆市教委相关统计数据显示,今年我市毕业的30余万名高校毕业生,留在重庆就业的就超过20万,这还不算外地前往重庆就业的高校毕业生源。

  五百间人才公寓亮相渝中区

  “从近期个税将房租纳入个人所得税抵扣,以及地方政府多项支持长租公寓市场密集调研的情况来看,长租公寓市场,将存在巨大的市场空间。”重庆龙湖冠寓负责人表示,我市经济高速发展带来的各类人才聚集,也是此次龙湖长租产品加速布局的重要原因。

  据悉,龙湖冠寓即在本月初集中再推出500余套人才公寓,位置位于渝中区解放碑、以及虎头岩总部城区域,上述区域是目前重庆标志性或正在兴起的商务板块,也是今年以来商务精英人士快速流入的集中区。

  “相比此前全面覆盖青年活力人群,此次我们将更加精准地瞄准人才公寓的定位,主打高端服务业配套。”龙湖冠寓相关负责人表示,此次人才公寓推出,做到了各自所在区域产业发展政策和人才租住需求的充分结合,全面配套所在区域经济发展的人才计划。

  以此次渝中区双店同开为例,龙湖结合渝中区大力发展高端服务业带来的大量海外、外地高管需住渝中的需求,“供给”高品质的长租产品,以服务近年来渝中区人才引进计划。

  打造“有温度的家”

  据重庆龙湖冠寓相关负责人介绍,此次人才公寓的集中入市,相比此前龙湖源著店、观音桥店、科园路店均为龙湖自持物业不同,上述的500余套房源均是龙湖以“二房东”的身份,全新打造产品后,对外进行租赁。

  据悉,凭借龙湖在住宅产品和物业服务方面一以贯之的高品质,此批次人才公寓还将继续延续其产品定位,在“舒适”、“安全”、“便捷”、“时尚”、“社群”五大特色,为租客打造24小时全方位的租住生活服务空间,给更多的高端服务产业人群提供一个有温度的租住空间。

  以本次将亮相的解放碑人才公寓为例,针对解放碑CBD区域不缺乏地标性的写字楼宇,但比较缺乏地标性的高品质居住公寓的现状,龙湖将位于渝中区解放碑嘉陵大厦打造“民宿风+酒店感”的品质长租产品——楼宇外立面采用大面积玻璃幕墙,面宽大带来景观面极佳,高楼层的公寓不仅可以眺望南岸或江北的美丽夜色,整个公寓内部还将采取中央空调以及热水集中供应。更有意思的是,渝中区正在尝试围绕此人才公寓构建“微生态”,在人才公寓的楼下,考虑设计众创空间等商务商业配置,加上周边生活配套成熟,实现办公、生活、消费的一体化。

  “作为全新租住生活提供者,冠寓除了为租户提供拧包入住、优质的居住空间外,一直以来,将社群的打造作为其与众不同的服务去运营。”上述负责人表示,冠寓是一个有“温度”的品牌,集中式长租公寓与生俱来的强社交属性,可以促进公寓租赁者更快在一个全新的城市结交好友;快速融入一座城市的生活,这或许是每个人在租住期内心最为期盼的。对于龙湖来说,人才公寓为在渝人才打造服务配套,既实现了全新的社会价值,也寻找到了巨大的服务商机。

  张婷婷 图片由龙湖集团提供

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【陈茂霖】
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