37℃东原的温暖之年:强推两大产品线+两大社区IP
2018年07月25日 09:53
来源:中新网重庆  评论:

  中新网重庆新闻7月25日电 上周五,东原召开了一场特别的发布会。因为这不是传统意义上的产品或者战略发布会,而是东原集团西南区域公司37℃生活发布会。

  近几年,当很多房企在追求规模化增长的同时,很大一部分房企一直探寻差异化竞争点。从今年的半年榜单显而易见,东原在社区运营领域成效明显:上半年全国社区运营榜单中,东原排进全国房企TOP2。这正是东原“致力于引领中国新社区运营模式的创新实践者”的完美诠释。

 2018东原集团西南区域公司品牌发布会

2018东原集团西南区域公司品牌发布会 东原供图

  今年,37℃东原将以住宅这个主业为载体,在社区内部做好社群服务,让业主感受到舒适温暖的生活场景。

  产品篇》

  两大新品主打设计力和社区力

  住宅产品的美感、艺术价值和居住的属性、功能性能否相结合,一直是东原所关注的。之前,东原有几个项目分别获得国际级大奖,是一直以来东原对设计力追求的成果体现。

  东原研发有一个判断,在物质极大丰富、产品严重趋同的市场背景下,设计力和社区力会成为新的刚需。所以,东原陆续推出的“阅系列”和“印系列”,都是围绕这两大刚需在做升级。这也和东原37℃如出一辙,要求对温度、对产品、对服务要精确到点。

  37℃“阅系列”:最定制的主场

  东原想带给“阅系列”业主的,是最定制、最不一样的主场。

  据介绍,东原“阅系列”产品创新源自组织创新,包括未来生活实验室、百变社区场景库和原聚场。这3块基石让东原的项目,围绕业主孕育出从产品到社区服务的一系列温暖产品。

 东原璞阅实景照

东原璞阅实景照 东原供图

  洞察业主心思的“生活定见”

  未来生活实验室是面向社会、业主、跨行业专家的开放组织,东原研发通过与这个智库组织的头脑风暴,完成对业主需求的洞察,并进行产品创新。

  产品创新点在哪里,东原集团品牌首席顾问安定举例称,在传统的产品打造中,卫生间只是一个功能场所,但随着生活节奏加快、城市人群生活压力增大,很多业主每天在卫生间主动停留的时间越来越多,于是卫生间成为充电站和储能室。

  “业主在卫生间洗一次澡,或是面对镜子整理自己的仪容,也是在整理心情,从而恢复自信走向充满压力的社会和职场。”安定介绍,“阅系列”卫生间的产品升级,会从收纳系统、光环境、对湿度和温度的精准控制,对一些电器的改造等很多业主能感知到的细节入手。

  这种洞察业主需求的“生活定见”,会频繁出现在“阅系列”。

  成为社区场景专家

  在社区打造中,东原总是主动创新。比如东原在武汉一个项目做了社区花房,在杭州一个项目做了数字美术馆,这样的社区场景落地后深受业主喜爱。

  通过持续跟踪反馈,最终将这些经过实践并被业主称赞的场景,一一纳入东原的百变场景库中。

 东原璞阅实景照

东原璞阅实景照 东原供图

  在未来的“阅系列”中,将会结合项目特点,从百变场景库中挑选模板植入进去。这将作为指标,对项目进行考核,安定称,尽管这对项目操盘手来说压力会很大,但这对社区体验来说,将会形成很大的优化、改进。

  东原的“阅系列”将通过百变社区场景、原聚场,让业主感受到,相同的功能下,东原完全不同的社区体验。这也是东原37℃理念下,最努力的价值核心。

  37℃“印系列”:走在行业前面的“声呵护”

  “这个时代就是产品为王,如果我们不能洞察于微处,实现以匠心,就无法提供满足客户真正所需的产品创新。”针对东原“印系列”,东原研发从最初就站在业主角度出发,探寻精神审美上的共鸣和生活态度上的默契。

 印长江实景照

印长江实景照 东原供图

  “不甘心”驱使下的深层次探寻

  安定用“印系列”的归家系统打了一个比方,所有的高端系统都会强调自己的归家系统,有精美、极致的园林景观体系,井然有序的入户空间景致,让业主回家既有仪式感和尊崇感。

  “但我们去做这个点的时候,总有一种不甘心。”安定介绍,有调查显示,很多上班族下班回到车库,并不会马上回家,相反会在自己的车内逗留20分钟到1个小时。在这段独处的时间,他们会抽烟、打电话、放空等等。

  为什么到了家门口了却不愿意回家?从职场、社会到家里的角色转换需要情绪上的调整,而这样情绪调整的诉求,需要在归家系统中给予充分的尊重和关照。

  直击内心的“声音体验节点”

  心安则是归处。“印系列”独创“声情境”,通过景观的营造,把自然之声带入归家系统,实现从视觉到听觉的升级。

  “从高强度快节奏的工作到家的转换,更重要的是情绪的过渡。”安定介绍,能让人情绪舒服起来的声音,一定是自然的声音。

 印江州实景照

印江州实景照 东原供图

  古诗常用“雨打芭蕉”抒发不同情感,“印系列”的印象12景,会将雨声、风声等自然声音,巧妙融入进来,比如在有条件的车库,在小天井种植芭蕉,如果是雨天,忙碌完一天的业主听着雨打芭蕉的声音回家,不仅会得到情绪上的宣泄,这种人文意境的解读,也能让业主的精神上产生更多共鸣。

  同样的,在风雨连廊、入户大堂等归家动线中精心嵌入环环相扣的“声音体验节点”,是想带着业主从视觉到听觉、再到人文共鸣的产生,缓解工作的疲惫与压力。

  也正是基于37℃理念下“有心有趣”的主张,东原“印系”产品研发出“印象12景”,对社区公共空间从视觉和听觉上进行了更多升级。

  社区篇》

  37℃的服务观:社区自治模式的探索

  社区创新的探索,东原一直在尝试,并初见成效。从站在小业主角度出发不断更新到3.0版的“童梦童享”,到原聚场的IP成功落地。东原一直坚持在社区内部做社群服务,并通过社群服务去探索一种符合我们失去的那种邻里生活,想达到更高层次的社会自治的生活场景。

  今年这样的社区服务依然会持续,东原37℃想让业主感受到这份社区的温度,更想让这份暖意在业主间流动。

  从小业主视角升级的“童梦童享”3.0

  “童梦童享”的诞生有个有意思的故事。2012年,在东原内部的一次偶然谈话间,以董事长罗韶颖为首的女性高管不约而同聊到了孩子的话题,并在孩子的安全、教育、兴趣培养等方面产生了强烈共鸣。

  由此还衍生到对东原产品的讨论上,东原的妈妈们发现,对于工作繁忙的父母,孩子对社区的需求远高于成年人。于是,便有了“童梦童享”的研发落地。

  这个耗时三年打造的全国首 个优配社区儿童系统,不仅获得了业主的高度评价和认同,更在业界引发了一场热议。到现在,童梦童享已经升级到3.0版本。

 童梦童享3.0实景照

童梦童享3.0实景照 东原供图

  在产品更新迭代的过程中,东原发现不同年龄段的小朋友会有不同的社区空间需求。站在小业主24小时全周期的角度,童梦童享3.0版不仅有场地上的立体呈现,还有互动的场景空间。根据孩子生理及心理游玩特点,生成五大产品系列:东东马系列、盒子系列、地景系列、爬网系列、室内乐园系列,在固化的场地中介入人的活动,真正把内容和场地联动起来。

  此外,东原今年还将有幼儿园落地,并在幼儿园里采用了九宫格的设计方式,让室内室外有更多的院落,让小朋友和大自然联系,同时相互教室之间也有更多的联系空间。

 童梦童享3.0实景照

童梦童享3.0实景照 东原供图

  东原集团西南区域公司研发设计总监李立介绍,无论配套小业主的硬件设计,还是夏令营、演讲比赛、绘画大赛等软性活动的持续开发和更新,东原都是围绕“童权主义”在展开。

  打造社区服务空间大IP

  针对不同爱好的业主群体,去年东原还打造出另一个社区运营服务IP:原聚场。去年半年的时间,原聚场共接待上百批全国各地的访问者。

  从朗诵会、绘画分享会、烹饪大赛、剧场活动等等,原聚场将线上线下打通,为不同爱好的业主提供交流的空间,并落地在社区。

 原聚场实景照

原聚场实景照 东原供图

  当然,除了业主自发的活动,原聚场也有东原组织的活动。“就像大盒子里面放了很多的小盒子,有业主不同的需求和模块,最终形成原聚场。”李立介绍,原聚场真正把业主凝聚起来,形成东原独有的社区文化,东原把空间容器整合起来,变成一个有温度的盒子,变成一个37℃真正适合非常人体温度的感觉。

  而今年下半年,这样非常适宜的37℃会传播到更多的东原项目。据透露,除了西安、南京、成都将会有原聚场落地,重庆的原聚场也会逐步增加,到2018年底,原聚场项目将落地8座城市,达到11个。

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【编辑:马佳欣】
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