入渝十年 “城乡建设与城市服务商”的创变之路
2018年04月27日 23:00
来源:中新网重庆  评论:

中新网重庆新闻428日电(王淳熙 蒋青琳)  当前,若论重庆房企的佼佼者,重庆万科可谓榜上有名。2008年,万科首入重庆;2016年,重庆万科步入配套;2018年,重庆万科16盘齐发……。十年创变之路,重庆万科已然从“发展商”蜕变为“城乡建设与城市服务商”,简单的“更好”二字,成为重庆万科这十年里平凡而坚定的目标。

那么,未来十年,重庆万科将如何实现升级,带来更好的重庆万科?这是一场关于重庆万科的创新、决心以及实力的大考。

 

十年深耕 在“变”中踩准楼市节拍

摊开万科在重庆十年的项目布局图,不难发现其每一次布局,都成为引领城市发展的大趋势。

从重庆腹地渝中半岛,全面新生的九龙坡,到浓厚人文气息的沙坪坝,锦绣风光的南岸,再到飞速发展的北区,万科入渝10年精耕,先后打造万科渝园、朗润园、缇香郡、悦府、锦程、悦湾、金色悦城、西城、九城、江上明月、023创意天地、御澜道、金域学府、观承等作品。

20175月,瑞安集团发布转让公告,宣布将79.2%股权转让给万科后,630日重庆万科与重庆瑞安完成股权交割,重庆万科正式携手瑞安共同开发重庆天地项目。

“重庆新天地,几乎就是上海新天地的放大版。”重庆万科相关负责人告诉记者,同样的市中心大型国际化综合社区,同样有住宅、商业中心、高档星级酒店、智能化写字楼、8.4万㎡新天地特色商业区等,总建筑面积却是上海新天地的三倍。

重庆万科相关负责人说,在城市人活跃度上,重庆天地已成为重庆涉外的高端居住区之一,算是一个城市的“门面担当”:据统计,截至目前,重庆外籍居民约有8000户,其中重庆天地的外籍居民174户,占比3.26%,同时,它也将成为国内首个高架穿写字楼并在楼内设站的轨道线路的区域。

之后,重庆万科的金开悦府、十七英里、鹅岭峯、翡翠都会、翡翠公园、金域华庭等项目也即将面世,引领新一代城市居住风尚。

业内人士认为,这是一个对楼市基本面和走势把控到位的企业,这些带有“万科”烙印的生活载体,在重庆收获了十多万户家庭业主的信任,成为重庆人居新标杆。

 

战略升级 还原城市人居真实意义

万科要成为“城乡建设与城市服务商”,要做“美好生活的场景师”。事实上,早在2013年万科就多次提出向城市配套服务商转型战略。在传统住宅业务稳步发展的同时,万科有序推进物业服务、商业地产、物流地产、长租公寓等拓展业务,同时,多方位探索冰雪度假、养老、教育、产业办公等衍生业务。

2015年,重庆万科开启“好房子”、“好社区”、“好服务”的【三好】时代。好房子 ,即以“质量、健康和性能”作为核心。好服务,就是关注客户的全流程触点,致力于为客户提供专业、集约、主动的服务。而好邻居,就是探索邻里关系新模式,促进城市人居回归“睦邻而居”的传统。

承接转型势头,2016年成为重庆万科的配套年。租赁公寓、万科家装、社区营地等数个“三好”配套相继落户。在此基础上,重庆万科还变身“美好生活场景师”,聚焦产品、创新营销,以不同场景打造新型社区。重庆万科建设城市营地,打造教育场景,满足012岁的孩子成长、教育、生活的全方位需求的社区营地、四点半课堂和公办民助办学;邻里场景,如社区幸福食堂、围绕多项居住配套功能从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲,为百姓提供“一站式”的服务邻里中心和公共运动空间;生活场景,如幸福街市、托老中心、美好家、社区幸福巴士和万科驿。

在战略转型升级过程中,重庆万科一直践行着“城乡建设与城市服务商”与“美好生活场景师”的双重角色,以其业内标杆的能力与影响力让客户体验到了融合性的新城市生活,将万科的人居哲学彰显得淋漓尽致。

而伴随着城镇化率不断提高,城市流动人口逐步增长,针对新市民或多层次住房需求,万科推出了泊寓新业务解决城市青年租住问题。截止至201711月,泊寓已布局全国28个城市近200家店,在全重庆布局2家门店,泊寓·西九于201511月落地重庆九龙坡,目前出租率已达99%;泊寓·锦尚于20178月正式开业,目前出租率已达95%

 

与时俱进 做更好的重庆万科

重庆万科这份为期十年的答卷,是总结也是起点。随着人们对于居住的要求越来越高,空间舒适、功能合理、地段出行、公共配套、品质环境等每个环节都有更强的均好性。这时候,开发商比拼的是对房子的思考与雕琢,对全生命周期的需求的把握。万科美好家就是解决这一问题的切入点。

“美好家就是创新型定制化服务,致力于打造宜居家、生活家、美食家、美学家,涵盖不同家庭成员,满足不同人生阶段对居住的个性需求。”重庆万科相关负责人解释说,美好家其实就是为装修房销售端提供选装加载业务,提供装修房的全屋软装定制服务,也可以承接第三方批量精装服务,随着市场的变化,未来还将涉足顶豪产品的定制装修服务等。

除此之外,在产品设计上,重庆万科也做了“更好”的升级。“从风、光、热、景观面等维度对多种T6楼型进行建筑热力性能分析,构建以‘十字形’、‘蝶形’作为综合性能最高的两种T6楼型。” 重庆万科相关负责人介绍,以玄关为例,重庆万科通过对业主体型以及各种动态(单双人通过、站立存取物、穿脱衣等)尺寸调研,得出最合适的玄关空间尺度,配合大体量玄关柜,让玄关不再杂乱、拥堵。

从住宅细微之处,到空间的功能取舍,再到城市配套服务,最后成就舒适的居住体验。这背后是十年的经验积累和万科人的智慧结晶。2018年,重庆万科将有16个项目同时面世,东南西北全面布局,以更高人居标准,为所有人带来“更好的万科”和“更好的生活”。

同时,重庆万科也将继续完善在线家分享家等互联网化的沃土平台,为客户提供更完备的配套服务。

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【编辑:汪俊丽】
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