重庆中央公园探盘记:高层小户房源短缺 加推待五月“出炉”
2018年03月23日 17:29
来源:中新网重庆  评论:

中新网重庆新闻323日电  “一路向北”为重庆城市发展添加了一股强心剂,凭借区域发展利好,观音桥、新牌坊、照母山板块在近几年时间里迅速蹿红。向北继续延伸,以建设“下一个重庆新中心”为目标的中央公园板块更是一举成为置业新热土。

2018年第一季度进入尾声,中央公园板块依然是重庆置业人士绕不开的话题,该区域的基础配套建设的如何?有哪些项目在售?今年新开项目有哪些……近日,小编前往中央公园板块部分项目,了解的最新动态如下

1、鲁能泰山7

3月底4月初推出高层1﹟、6﹟楼,户型套内面积76㎡、90㎡、101

2、鲁能城

鲁能城中央公馆建设用地8万平米,规划建筑面积16万平米,涵盖别墅、高层、多层和商业等业态。鲁能城·中央公馆住宅房源已全部售完,目前在售正对渝北区人民医院,紧邻中央公园的建面约20-200平临街商铺,建面价格10000-50000/平米。

优点:出门就是中央公园,可把中央公园当做小区的后花园;有配套幼儿园、中小学教育资源

缺点:高层密度较大

3、中交·中央公园:

中交中央公园项目占地777.7亩,总建筑面积约192万方,项目规划有住宅、商务、商业等全业态产品,定位打造成国际、时尚、艺术的大型城市综合体。

高层3-4月份无房可售,在售叠墅建面224-266㎡;房款总价266-310万之间。

优点:距离中央公园近

缺点:目前商业配套尚未成熟

4、金辉·中央铭著

金辉中央銘著已于317日加推高层2号楼,目前已售完。后期将推出高层3号楼。项目在售套内118130㎡洋房。

优点:容积率较低;有配套中小学教育资源

缺点:目前商业配套尚未成熟

5、雅居乐·富春山居

目前在马路边搭建了临时接待点,售房部要4月份才开放。有精装高层小户届时推出。

建面94-138㎡精工洋楼;建面143-145㎡公园洋墅;建面140-143府邸华墅

优点:提供精装房选择;

缺点:目前看不到沙盘,无直观体验感

6、华润·公园九里

套内117-141㎡公园大平层:超低1.73容积率;超大百米楼距;最大13米大横厅

套内107-189㎡墅居洋房:伴山洋房;独立电梯厅入户;多个公共空间设计;超大赠送空间

套内252㎡合院别墅:L型合院别墅;户户皆端户;三面采光;多重院落空间

优点:容积率低

缺点:距离轻轨较远。

7、金茂国际生态城

高层3-4月份无房可售

优点:距离轻轨近,距离中央公园仅一条马路之隔;有配套教育资源。

缺点:目前商业配套尚未成熟。

 

点评

【区位】:在重庆北区大竹林、照母山、礼嘉、悦来-国博等数个新兴板块中,中央公园板块区位相对偏北,其介于江北国际机场和悦来会展中心之间,距离主城核心稍远。拥有占地1.53平方公里——官方宣传为国内最大的开放式城市中心公园。

 【规划】:按照官方规划,中央公园板块以主城新中心为目标,未来将着力打造两江核心区、主城新中心和国家中心城市风貌展示区,是航空城、会展城、宜居城、总部城、创意城五大功能的集聚区。

 【交通】:轻轨10号线已通车,未来,在建的轻轨5号线、9号线将有站点在此停靠,同茂大道、兰桂、春华、兰馨、悦龙等几条六车道、八车道的大道,已经通车自驾与公共交通出行均较为便利。

 【商业配套】现目前中央公园的商业配套还比较滞后,不过随着中央公园的楼盘及区域规划的发展,未来中央公园将会有200万㎡商圈,规模超越观音桥商圈。

截止目前,中粮大悦城、新城吾悦广场、龙湖天街、悠方购物中心、金茂国际生态新城、鲁能城中央公馆、中交中央公园、华润公园九里、金辉中央铭著、公园大道、鲁能泰山7号等11个商业项目已经入驻中央公园板块,总商业体量远远超过176.47万方。

 【教育配套】除渝北中央公园、渝北巴蜀小学外,中央公园还有重庆八中、空港新城小学等学校。且未来还会建成渝北区黄炎培中学、渝北区人和街小学、渝北区朗香郡小学等学校。

小编走了中央公园众多楼盘一大圈,置业顾问多表示目前高层小户缺货,56月份才会有新房源加推。具体配套的学校待定,也没有样板间可以看,没有更多产品资料可参考,到时选房也是通过微信方式告知。

目前所有楼盘都没有透露销售价格,但是根据此前销售价格,参考范围值在14000-15000/㎡之间。此外,紧俏的房源楼层和户型都没得更多的挑选余地,首付比例4成,全款买房优先。

编辑:马佳欣

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【编辑:马佳欣】
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