曾昌宇:下半年是量增价稳的市场
2016年07月29日 14:44
来源: 新华网  评论:

  纵观全国上半年楼市动态,一线城市量价齐升,与之相应的土地市场也极具热度;二线城市一部分受惠于地域优势和产业产生、带动的净流入人口,也出现了相应幅度的量价增长;二线城市的高新区、开发区以及三四线城市,则因为缺乏产业支撑以及相应的净流入人口支撑,库存压力依然巨大。

  本期采访嘉宾为吴中地产集团总裁曾昌宇。

吴中地产集团总裁曾昌宇

    新华网房产:2016年下半年,吴中地产集团的战略是怎样的?谈一谈价格走势?

    曾昌宇:下半年,吴中地产将继续深耕本土、聚焦城市(苏州和长春)的战略方向;同时,会在澳洲市场发展的基础上,加速落地美国的海外市场布局。另外,也会在行业转型和模式上做探索。

    下半年的价格走势,苏州市场会在上半年特别是第一季度加速上扬的情况下,后市的价格趋稳;而长春市场,价格会稳中趋升。

    新华网房产:在所处的苏州、长春等地,你预计土地市场是什么状态?吴中地产集团下半年有无拿地计划?

    曾昌宇:从去年年中开始,苏州的土地市场热度就一轮高过一轮,到今年四五月份,经过政府大力调控后,热度明显放缓。而长春的土地市场,近年来相对平稳。

    吴中地产集团下半年在苏州、长春等地均有拿地计划,一方面补充集团的货量,调整整体产品结构;另一方面,也要适当把握整体市场波段,争取获取好的优质地块。

    新华网房产:对2016年下半年的市场怎么看?

    曾昌宇:今年下半年,房地产市场的关键词依旧是去库存,特别是一些三四线城市,库存的压力还是很大。而一二线城市,部分产品比如商办、度假产品、商业物业等,库存压力还是很大,部分商办物业的库存周期甚至超过六年。所以下半年,总体应该是一个量增价稳的市场。

    新华网房产:2016年下半年什么产品受市场看好?

    曾昌宇:从供需分析,下半年应该是改善型产品会趋好,一是前期有部分被压抑的需求释 放,二是中国城市进入了这样一个发展阶段。

    对于此类产品的界定,即要硬件符合改善人居的要求,更要在配套、增值等软性服务有切实的内容。比如吴中地产集团,在改善产品上,会结合教育、医疗、度假、汽车、金融、酒店等生活服务,围绕人的居住价值,以提升产品的性价比,对接好城市中高端人群。

    【吴中地产集团简介】:

    自1992年成立以来,集团在华东(苏州、嘉兴、扬州、南通等地)、东北(长春)、澳洲(墨尔本)进行房产开发,多年荣获苏州最具影响力房地产品牌第一名,位列中国房地产开发企业百强阵营。

   【曾昌宇简介】:

   吴中地产集团总裁。

   拥有20余年房地产开发和城市规划设计的专业经历。


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【编辑:栾远杰】
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